hot Ideen für die Investition in ein kaltes Land - Investition Tipps für kanadische Immobilien

Investieren in Immobilien ist eine große Bereicherung für jedes Portfolio, aber was ist der beste Weg, es zu tun? Es gibt eine Anzahl von verschiedenen Optionen, und wir werden durch einige von ihnen hier.

Die erste, und derjenige, der die meiste Aufmerksamkeit bekommen in diesen Tagen scheint, ist die "Flip". Mit dem Aufkommen von Shows wie "The Big Flip" und "Flip This House", diese kaufen, sanieren und verkaufen Strategie ist die 'sexy' Option für die meisten Immobilien-Investoren gerade jetzt. Allerdings gibt es ein paar Dinge zu beachten, bevor Sie zu diesem gehen. Das erste, was zu denken, ist natürlich, wo Sie die Eigenschaft, die gut ist für die Flip Preisen zu finden gehen. Es gibt ein paar Optionen für Investoren - von denen die erste einen guten Immobilienmakler kontaktieren ist und sie scannen alle Angebote für Sie alle, die unterbewertet sind, preislich wie es ist, im Besitz der Bank oder Abschottung Unternehmen, oder jede andere gute Chancen, auf dem Markt sein könnte.

Ihr Immobilienmakler ist Ihr bester Freund in dieser Hinsicht, da sie sehr motiviert sein, finden Sie das beste Eigenschaft und wird sehr wachsam sein, wenn aus keinem anderen Grund, als sie wissen, werden Sie Weiterverkauf der Immobilie irgendwann bald ! Bei der Suche nach Immobilien in Ihrer Nähe Flip, daran erinnern, dass die gleichen Regeln wie Sie Ihre eigenen Hause anwenden - die ersten drei Dinge, die Sie achten sollten ist Location, Location, Location! Eigenschaften, die in den Innenstädten sind oft am leichtesten zu verkaufen, aber sie sind oft teurer als weitere S-Eigenschaften, so dass wird in die Gewinn-Margen zu essen. Suchen Sie Häuser auf belebten Straßen, in guter Nachbarschaft. Wenn Sie in einem schlechteren Viertel Kauf sind, stellen Sie sicher sind, dass Factoring in Ihrem Kaufpreis und projizierten Weiterverkauf. Der andere Key Faktor für die Flip, ist, dass Sie sicherstellen, dass Sie nicht auf den Preis selbst aus der Nachbarschaft. Zum Beispiel, egal wie schön du deine kleinen Bungalow zu machen in einem Bereich von Starter Häuser, nicht erwarten, dass es für 50% mehr als alles andere in der Gegend verkaufen! Stellen Sie sicher, dass Ihre Renovierungen bringen nicht den Preis zu hoch. Schließlich verstehen, dass die höhere Preisklasse Sie versuchen zu drehen, desto länger dauern wird, zu veräußern, und desto höher ist Ihre Materialkosten werden. Sie müssen all dies und vieles mehr, bevor es die Flip betrachten.

Die andere wichtige Strategie, die Sie verwenden, um Ihr Investment-Portfolio in der Immobilienbranche Welt hinzufügen kann, ist das Mietobjekt. Mietobjekte bieten zwei unterschiedliche Qualitäten, um Ihr Portfolio - Erträge und Kapitalgewinn. Ihr Mietobjekt bieten Ihnen ein monatliches Einkommen, die über Ihre monatlichen Aufwand von Aufwendungen (Hypothek, Dienstprogramme und Steuern). Selbst wenn Ihr Mietobjekt nicht bieten Ihnen eine riesige (oder überhaupt) monatliches Einkommen, erinnern, sind Sie auch verdienen einen Kapitalgewinn auf dem Grundstück, wie es sehr wahrscheinlich an Wert gewinnen ist ... genau wie Ihre persönlichen Hause ist. All dies sollte in Betracht gezogen werden bei der Entscheidung über eine Immobilie. Doch mit Ferienwohnungen ist die wichtigste Überlegung immer die Mieter, die Sie haben. Eine fantastisch aussehende, gut gepflegt und befindet Eigenschaft kann immer noch ein Alptraum sein, wenn Sie eine schlechte Reihe von Mietern in ihrem bekommen. Es ist wichtig zu strengen Interviews zu tun, überprüfen Sie Referenzen und erarbeiten eine starke Mietvertrag. Sie sollten auch machen Sie sich mit der Nova Scotia Mietrecht. Schließlich müssen Sie entscheiden, welche Art der Ferienwohnung du gehst zu laufen. Wollen Sie an Studenten vermieten? Young Professionals? Hohe oder niedrige Einkommen?

Studenten bieten Zahlung per Zimmer, die oft höher ist, als man für die gesamte Wohnung zu befehlen, aber man muss bedenken, dass sie wahrscheinlich nicht für das Gebäude sehr gut kümmern, und vielleicht nicht die Miete jeden Monat. Darüber hinaus haben Sie die Sorge von ihnen Rettung auf Sie, sobald Schule endet für das Jahr. Young Professionals wird oft sehr leicht zu bewältigen, wird ihre Miete pünktlich zahlen, sondern auch sehr klug, wie viel sie zahlen, und wahrscheinlich gibt es nur für eine kurze Zeit. Ihre Vermietung Portfolio muss immer mindestens 5% Leerstand (in guten Zeiten) ausmachen und erzeugen noch Geld für Sie, dass in der Gleichung.

Wie ich schon sagte, in diesen beiden Fällen kann Ihr Immobilienmakler dein bester Freund sein, und Sie sollten suchen ein, die Sie fühlen können eine informative und vertrauenswürdiger Berater sein. Sie werden in Verbindung mit Ihrer finanziellen Planer als auch arbeiten, um zu bestimmen, was die beste Vorgehensweise für Sie. Wie immer sollten Sie sich wohl fühlen mit dem, was Investition, die Sie machen!